NEKRETNINE u Srbiji i svetu

Zahvaljujuci jednom od najvecih organizatora mafije koji je namestio neznam koliko tendera dozvoljavao umesto 4, 6 spratova kumovima bivsi direktor javnog preduzeca ja sam izaso iz srs i sada nikada nebi ni preso ni glaso za nikolica jer ga je uzeo! siroma ima los auto a u posedu sporcke terene na Bistrici, pare od tendera prema bg, placeve po popovici! itd... Tako da mi se bljuje kada ga vidim! A Nikolic dog ga je prihvatio zajedno sa Mikavicom Treba da pukne na izborima u Ns da mu sve zuji u usima!!! Jer ovde su ti ljudi nepozeljni!

Ovo ce i kod nas da bude sa Belvilom

NEUSPJEH


Prva aukcija nekretnina: Ponuđeno 52, prodano 0


Autor/izvor: SEEbiz / Slobodna Dalmacija ZAGREB - Prva nekretnina koja je ikad ponuđena na javnoj aukciji u našoj zemlji jest stan površine 42,62 četvorna metra koji se nalazi u novozagrebačkom naselju Veliko polje.


Očekivana je cijena za tu nekretninu bila 80.000 eura, a ponuđeno je 35.000. Licitiranjem je taj iznos porastao do 55.000 eura, pa je prodaja propala jer postignuti iznos nije bio ni približan očekivanom.

Ukupno 52 nekretnine prošle su istu proceduru, ali ni jedna nije promijenila vlasnika. Neki su ponuđači odustajali od kupnje zbog cijene koja je bila samo dvije ili tri tisuće eura viša od njihove ponude, a to je dodatno naglasilo neozbiljan dojam koji je cijela manifestacija ostavljala.

− Ovo doživljavam kao edukativno-informacijski dan. Želim da se ljudi upoznaju s ovim, u svijetu poznatim i čestim načinom kupoprodaje nekretnina – rekao nam je Goran Križanec, predsjednik Uprave poduzeća Agencija nekretnina d.o.o., priznajući da je posljednjih mjeseci pala prodaja nekretnina, što nije spriječilo potencijalne kupce da uoči aukcije kontaktiraju s njegovom tvrtkom.

Predsjednikove tvrdnje kako je izostanak prodaje posljedica nenaviknutosti hrvatskih kupaca na ovakav način prodaje ubrzo su pale u vodu. Odvjetnik u njegovoj tvrtki, koji nije želio otkriti identitet, priznao nam je da su istaknute cijene u ovim kriznim vremenima previsoke.

A joj Iki eno metals prodaje par objekata po Ns i vec na 3 licitacije nije niko izaso
!

Pa da je to nesto povoljno kupile bi glavonje iz banke... ne bi mi ni znali za licitaciju...

Evo ovi tvrde da se isplati
http://prirodanizbor.drjovan.biz/hemel-international/77-zlatibor

Mrkonjić i Dulić zaboravili obećanja
Ništa od gradnje jeftinih stanova
Autor: A. Rodić | Foto:V.Lalić | 18.10.2009. - 00:02


Od masovne gradnje jeftinih stanova koje je Vlada Srbije najavljivala, za sada nema ništa. Iako su ministri Milutin Mrkonjić i Oliver Dulić još u avgustu najavili da će u septembru obelodaniti plan izgradnje, a već u martu krenuti s njom, program po kojem će se raditi još uvek nije poznat.

U avgustu je najavljeno da stanovi koji će se graditi po ovom modelu neće biti luksuzni, već veličine od 40 do 60 kvadrata i da će cena biti takva da rata kredita može da se otplaćuje od prosečne plate.
Međutim, u septembru planovi nisu objavljeni, a iz kabineta ministra za životnu sredinu i prostorno planiranje već tri sedmice nismo dobili odgovore na pitanja koja se tiču ovih stanova.
Da li se izgradnja stanova još uvek planira, kada će početi, gde će se graditi, postoji li dogovor sa izvođačima i investitorima… samo su neka od pitanja koja smo uputili i kabinetu ministra Mrkonjića, gde nam je rečeno da smo, uprkos tome što je ministar inicirao ovaj projekat, pogrešili adresu. Prema njihovim rečima on s projektom nema veze, a njima nije poznato zbog čega planovi za izgradnju i dalje nisu obelodanjeni.
Zbog svega toga, čini se da osim obećavajućih najava od stanova nema ništa. To potvrđuju i oni koji bi u ovaj projekat trebalo da budu uključeni od samog starta. Tako u nekoliko velikih građevinskih preduzeća nismo uspeli da dobijemo potvrdu da je po pitanju izgradnje ovih stanova bilo šta konkretno dogovoreno, a njihovi predstavnici su prisustvovali sastancima čak tri puta samo u septembru.
Sve to pogađa i one koji bi za stanove konkurisali i s nestrpljenjem očekuju tu priliku. To su, na prvom mestu, podstanari, kojih oko 100.000 ima samo u Beogradu. Posebno oni najugroženiji koji jedva sastavljaju kraj sa krajem i čiji najveći deo ne tako velikih primanja, umesto na kredit, još uvek redovno odlazi u džepove stanodavaca.
– Intenzivno pratimo ovu temu. U početku je zaista postojala velika nada da će ljudi uspeti da reše stambeni status kroz ovaj program. Međutim, vreme odmiče, a još ništa nije poznato. Zbunjujuće su i izjave koje ministri po ovom pitanju daju. Tako je ministar Mrkonjić pre dva meseca najavio izgradnju 20.000 stanova u Borči, što je u suprotnosti s najkrupnijim planskim dokumentom Beograda – Generalnim planom. Nije jasno ni zašto u Zakonu o socijalnom stanovanju, koji je usvojen u avgustu, izgradnja ovakvih stanova nije ni naznačena iako smo insistirali na tom. Zbog svega toga i prvobitno oduševljenje polako splašnjava – kaže za „Blic nedelje“ Mirko Mirković, predsednik podstanarskog udruženja „Velegrad“.

Ris ::

Zahvaljujuci jednom od najvecih organizatora mafije koji je namestio neznam koliko tendera dozvoljavao umesto 4, 6 spratova kumovima bivsi direktor javnog preduzeca ja sam izaso iz srs i sada nikada nebi ni preso ni glaso za nikolica jer ga je uzeo! siroma ima los auto a u posedu sporcke terene na Bistrici, pare od tendera prema bg, placeve po popovici! itd... Tako da mi se bljuje kada ga vidim! A Nikolic dog ga je prihvatio zajedno sa Mikavicom Treba da pukne na izborima u Ns da mu sve zuji u usima!!! Jer ovde su ti ljudi nepozeljni!

E takvog majmuna imamo i mi u Vrbasu...ime mu je Igor Becic nepismeni coban koji je od konduktera dogurao do predsednika opstine (sada je vec bivsi) i kad je video da su radikali pukli presao u naprednjake i sad predsednik opstinskog odbora SNS-a. a za proteklih pet godina na vlasti sa srs-om stekao kucu od 70000, najveci lokal u centru grada, tri automobila itd.
Tuzna je ovo drzava...

Inace ovo sa stambenim kreditima ljuta prevara....i svi sad kao skocice cene ...ma smejurija....Mora Mladjan Suprehik Dinkic da otme od sirotinje i da bogatima....eno non-stop se reklamira Belvil i prodaja stanova u njemu...da ne propadne najveci monopolista cika Miskovic...malo mu je ovo sto je dosad stekao...

U NS-u smejurija svi i agencije i investitori laju glasno : SKOCICE CENE! Zasto? Zbog dinkicevih kredita....traznja odprilike 50% u odnosu na pocetak prosle godine ali skocice cene.. A investitori u NS-u sacuuvaj boze sa kakvim likovim imas posla, od nepismenih taksista do okorelih gangstera. Na cast izuzecima ali malo ih je.
Preko 1300 prevarenih ljudi u NS ukljucujuci neke moje poznanike ...daju pare takvim fukarama i to pare koje su krvavo stekli i zbogom. Ni para ni stanova.

U vezi cena nekretnina zanima me da li neko može da mi kaže kakve su procene u narednih 6 meseci do proleća 2010? Da li se očekuje pad cena ili će cene mirovati? Znajući koliko su cene bile nerealno visoke pre godinu dve ne verujem da će se to ponoviti, zato i postavljam ovakvo pitanje

Srbija: U 2009. bankrotirale 574 građevinske tvrtke

Od početka godine zatvorene su 574 građevinske tvrtke. Bankrotiral su, uglavnom, zbog nepodmirenih obveza države. Čekali su mesecima da im se dugovanja isplate i držali radnike bez plaća. Novac nije došao, a vjerovnici i banke pustili su mjenice, Porezna uprava izvršila dodatni pritisak za neuplaćene poreze, doprinose i avansni PDV, i vlasnici jednostavno nisu izdržali – tvrdi za srbijanski „Blic nedelje“ Dragoljub Rajić, portparol Unije poslodavaca Srbije.

Da je problem alarmantan, nagovijestili su proteklog tjedna radnici beogradskog Planuma koji su nakratko blokirali obilaznicu oko glavnog grada Srbije koju su završili tačno prije godinu dana, ali novac još nisu dobili. Ako od države ne uspiju naplatiti 800 milijuna dinara, radnici Planuma će u 20. studenog obnoviti blokadu, ali ovoga puta 24-satnu i to do ispunjena njihovih zahtjeva.

U Privrednoj komori Srbije naglašavaju da je još 70 posto radnika zaposlenih u građevinskoj industriji u istoj situaciji kao i oni iz Planuma, no točan iznos dugovanja države nemoguće je utvrditi. Međutim, ističu da uzimajući u obzir samo novac koji je država dužna isplatiti najvećim tvrtkama za projekte koje su do sada izveli, ta svota ozbiljno prijeti da dovede do kolapsa čitave industrijske grane.

"Naše najveće građevinske tvrtke, poput Energoprojekta, Ratka Mitrovića, Planuma, Puteva Užice… u ovom trenutku od države potražuju najmanje 100 milijuna eura. Tome treba pridodati i dugovanja komunalnih poduzeća i lokalnih samouprava, čiji je točan iznos teško utvrditi. Ta dugovanja prijete da ugroze likvidnost čitavog sektora", kaže za "Blic" Goran Rodić, predsjednik Udruženja građevinarstva i stambene industrije u Privrednoj komori Srbije.

U Energoprojektu, koji zapošljava 2.700 radnika, potvrđuju da im država duguje. Međutim, novca nema, iako su dugovanje dugogodišnja.

"Sve to nije od jučer, u pitanju su godine, a do tog novca, usprkos stalnim naporima, ne možemo doći. Pri tome smo za svaki projekt morali platiti PDV unaprijed, zbog čega smo se zaduživali kod banaka pod nepovoljnim uvjetima", kaže Miodrag Zečević, predsjednik Upravnog odbora Energoprojekta.

Tu se, međutim, krug ne zatvara, pa ima i onih koji zbog dugovanja države ne mogu da naplate ono što velika građevinska poduzeća duguju njima.

"Mi od Planuma potražujemo 18 milijuna dinara, tako da nam je država indirektan dužnik. PDV na građevinski materijal, koji smo za obilaznicu isporučili, plaćen je. Međutim, mi se nismo mogli zaduživati, pa smo na to potrošili proračun za mjesečne plate", kaže Mija Popović, direktor PIM-a „Ivan Milutinović“.

Vidim da znate i pratite kako trziste dise u N. Sadu, pa mi treba jedna informacija - po kojoj ceni (po m2) je realno da se plati uknjizena garsonjera u Grbavici?

Paštrović ::

U vezi cena nekretnina zanima me da li neko može da mi kaže kakve su procene u narednih 6 meseci do proleća 2010? Da li se očekuje pad cena ili će cene mirovati? Znajući koliko su cene bile nerealno visoke pre godinu dve ne verujem da će se to ponoviti, zato i postavljam ovakvo pitanje

Ocekujem stabilne cene s možda blagim padom.
Gradnja je stala, para nema, zanrznute plate, narod po vestima koje su pouzdane napunio gace i
sve pare stavio na štednju!
:evil:

https://www.aikb.net/berza-ekonomija-finansije-f3/nedelja-stednje-31oktobar-7novembar-2009-t938.htm#40988

Уторак, 24. новембар 2009.

Затворено 245 градилишта


Од ступања на снагу новог закона о планирању и изградњи 11. септембра ове године, општински грађевински инспектори су на територији Београда затворили 222 градилишта и поднели 11 кривичних пријава против несавесних инвеститора и извођача за објекте до 800 квадратних метара. Градски грађевински инспектори, у чијој су надлежности објекти преко 800 квадрата, затворили су 23 градилишта и поднели 10 кривичних пријава.

Највише затворених градилишта је на подручју градских општина Сурчин (62) и Звездара (45), док на подручју Врачара није затворено ниједно.

– Дежурства су уродила плодом, мада још увек има несавесних инвеститора који мисле да им нико ништа не може. Очигледан несклад између броја затворених градилишта и кривичних пријава последица је „премештања” кривичног дела бесправне градње из Закона о планирању и изградњи у Кривични законик, чији члан 219а сада третира ову материју и предвиђа казне до осам година затвора за кривично дело наставка радова после доношења решења о обустави. Грађевински инспектори су читајући нови закон помислили да бесправна градња више није кривично дело, али се надам да смо и тај неспоразум отклонили – рекао је Зоран Костић, члан Градског већа.

На састанку градских челника са начелницима општинских управа средином октобра договорено је да се појача рад грађевинских инспектора на терену. Указано је и на неопходност поштовања налога градоначелника Драгана Ђиласа о увођењу дежурства инспектора радним данима у поподневним часовима и викендима. Начелницима општинских управа том приликом подељене су табле и траке којима ће бити означавано затварање бесправних градилишта.

Бројеви телефона грађевинске инспекције на које грађани могу пријавити случајеве бесправне градње на територији градских општина су: Стари град (011/3222-719), Врачар (011/3081-555), Звездара (011/3405-742), Земун (011/3778-576; 3778-575), Нови Београд (011/3106-872), Палилула (011/3236-221; 064/8266-555), Савски венац (011/2061-700; 064/8616-139), Вождовац (011/2445-454), Чукарица (063/258-008), Раковица (011/3051-740), Барајево (064/8756-029), Гроцка (011/8501-162), Лазаревац (011/8123-862; 064/8364-333), Младеновац (011/8231-866), Обреновац (011/8726-421), Сопот (063/8396-100) и Сурчин (011/8443-768; 069/8637604).

Бројеви телефона могу се добијти код оператера Беокома, на телефонској секретарици ове службе (0800-110-011), као и на сајту града Београда (www.beograd.rs).

MatejaR ::

Vidim da znate i pratite kako trziste dise u N. Sadu, pa mi treba jedna informacija - po kojoj ceni (po m2) je realno da se plati uknjizena garsonjera u Grbavici?

Ne daj im vise od 1200...realno vredi i manje ali kad na N. Detelinari idu po 1100 onda jbg...

Ris imas li kakve informacije o stanju u NS-u? Gomila investitora je pukla, pa cak i Aleksandar koji je bio medju najjacim kazu da ove zgrade koje se grade pod njegovim imenom nisu njegove.
Gomila neprodatih stanova a cene ne padaju....Sta mislis sta ce biti do proleca?

Pozdrav drugari!!!
Djuka od nazad cu krenuti da ogovarim ono sto znam! Stanovi koji su na dobrim lokacijama problema nema! cak sta vise non stop se nesto prodaje a kada kazem dobra lokacija nemislim na novu Detelinaru :D Okolina spensa centrea i grbavica to je ono gde cene NEidu dole! Jako je nezahvalno ocekivati sta ce biti do proleca, ja licno neocekujem nista samo skakanje cena grdjevinskog zemljista-plcevi a posle donosenje statuta Vojvodine celokupnog zemljista! pogotovo Cenej i fruska gora! Istina je da su pukla vecina investitora neki i pobegli :D ali njihove stanove-placeve su preuzeli stanari koji su vec to kupili i sada sami zavrsavaju! "Alexandrova zgrada" je extra na bulevaru za zakup lokala se tu trazi 70em2 :oops:
E da ti u prvoj recenici nefali ime jednog naj bogatijeg duvanskog BOSA? ;)

MatejaR ::

Vidim da znate i pratite kako trziste dise u N. Sadu, pa mi treba jedna informacija - po kojoj ceni (po m2) je realno da se plati uknjizena garsonjera u Grbavici?

Ako nadjes za 1200 kupuj! ali mislim sto valja jako tesko! E a ima kod T kafea u ulici jedan stan u tvoristu od garaze uradjen ima visinu dobru a ulazi se iz zgrade! trazi oko 700e podstanari su unutra daju 200e

Ris ::

Pozdrav drugari!!!
Djuka od nazad cu krenuti da ogovarim ono sto znam! Stanovi koji su na dobrim lokacijama problema nema! cak sta vise non stop se nesto prodaje a kada kazem dobra lokacija nemislim na novu Detelinaru :D Okolina spensa centrea i grbavica to je ono gde cene NEidu dole! Jako je nezahvalno ocekivati sta ce biti do proleca, ja licno neocekujem nista samo skakanje cena grdjevinskog zemljista-plcevi a posle donosenje statuta Vojvodine celokupnog zemljista! pogotovo Cenej i fruska gora! Istina je da su pukla vecina investitora neki i pobegli :D ali njihove stanove-placeve su preuzeli stanari koji su vec to kupili i sada sami zavrsavaju! "Alexandrova zgrada" je extra na bulevaru za zakup lokala se tu trazi 70em2 :oops:
E da ti u prvoj recenici nefali ime jednog naj bogatijeg duvanskog BOSA? ;)

Tog bosa ne poznajem :-) ne stvarno samo sam cuo da to nije aleksandrovo vec da je neko drugi uzeo ko ne znam. Da to otprilike i ja vidim da bolje lokacije idu iako ima dosta ne prodatih stanova...Koliko se krecu u C, Dusana ako znas cenu mislim? cini mi se da radis u agenciji za promet nekrentina :D

neradim u agenciji! radim za jednog investitora, ima u cara dusana 30 m2 namesten prvi sprat s postanarima 1400 neda ispod toga!ako da od 1200 do 1400e m2 italijan koji je poceo da pravi zgradu u cara dusana mislim da nece davati ispo 1400. Ima stanova slobodnih ali kada treba hitno npr u Sremskoj nema!!! na ok lokacijama bas i nema nesto slobodnih stanova!

Hvala na informacijama. Znaci talijan spustio na 1400 a trazio je prosle godine 1900. Taj tvoj u C. dusana preteruje pa za te pare ima nov da se kupi na toj lokaciji kod Vins-a.
Pazi aleksandar na bul. c lazara ima bar 30 ne prodatih stanova, vins u c. dusana ima bar 40 tako da nije bas da nema slobodnih stanova na ok lokacijama....Zoned na N. Bulevaru 40 posto nije prodao...po meni su to ok lokacije za centar ne znam....

Djuka taj stan sto pricam o njemu u cara dusana je star godinu dve! a namesten je sa svim novim stvarima-lux, nekazem da nije skup ali naspram nekih drugih stanova tamo ta zgrada je medju naj boljim! postoje neke gde je u temelj stavljano i po 50% manje armature! pucaju zidovi itd! Italijan znam da je trazio 1900 ali imam info da je kompenzovao pvc stolariju na toj lokaciji za stanove a racunao je oko 1300-1400! Alexanadar nezuri sa prodajom njega je kvadrat kostao tu oko 1000e e sada izracunaj koliko je prodao posto stanova i koja je prosecna cena! pa vidi njegovu trenutnu zaradu! mislim da je prosek samo za prizemlje i prvi sprat oko 3000E uzeo jer je vezivao prizemlje sa prvim!
Evo vidi sada ovo trebao sam da nadjem odma useljiv stan od 35m2 na ok lokaciji ali da se useli odma! i da cena niije vise od 1200 i ladno nismo nasli!

A kako gradi Dinamika? Imaju zgradu tu u c. dusana....
Cekaj i za onu Aleksandrovu zgradu na bul. oslobodjenja si mi rekao da ga je izasla 1000 evra kvadrat pa nemoguce da ga je isto kostalo na bul cara lazara i na bul. oslobodjenja???

Inace hvala na informacijama jos jednom....u kojim zgradama je stvaljano 50% manje armature??? ko je bio izvodjac???

ne mislio sam na alexandrovu zgradu na bulevaru za ovu neznam u cara lazara ali znam za nju da je sve kompenzovao od bedona do stolarije! imas 4 dinamike neznam na koju mislis? ali uprincipu sve su jako dobre i stabilne sa novcem!
Naj veca 8)

Mislim na dinamiku d.o.o sediste im je u Janka Veselinovica...Vujovici....

A sto se tice alexandorve zgrade ja bih preporucio svima da je zaobilaze ....mislim na ovu na bul. oslobodjenja...svest kod Srba o kolektivnom stanovanju NE POSTOJI.

Pozdrav svima.

Kolika je realna cena stana na N.Naselju?
(64 kvm, 2S, I sprat...)

gogloee ::

Kolika je realna cena stana na N.Naselju?
(64 kvm, 2S, I sprat...)

1000 e po kvadratu...ako je bas na kraj naselja moze i nize...

Ko ima gotovinu,za kvalitetan i regularan stan treba izdvjiti min 1100e

slazem se sa pekom najeftiniji stanovi a da su ok su ok 1100 novogradnja i to uglavnom na udaljenim lokacijama tipa Nova Detelinara , Somb. bulevar i slicno....

Konkretno:

Pre neki dan bejah u ulozi prodavca:

Novo Naselje, 64 kvm, 59 m2 grejne povrsine, 2S, I sprat od IV, dvostrano orijentisan,terasa,lift, paket...
Potrebno ulaganje 2000-3000 EUR.
Zgrada pravljena 1990god.
Prodat po 970 e/m2, cash (kompletna isplata za 10 dana).

Stan sam oglasio pre jedno 3 nedelje.
...

Prevare prilikom kupoprodaje stanova, koje su kod nas poslednjih godina uzele maha, trebalo bi da budu onemogućene od idućeg meseca.

Ako parlament do 31. decembra usvoji izmene i dopune Zakona o prometu stanova i drugih nepokretnosti, početkom januara možemo očekivati da sudski činovnici, pre overe kupoprodajnog ugovora, provere da li je taj stan ranije već prodat, kaže Slobodan Homen, državni sekretar u Ministarstvu pravde.

Urađen je i dodatak softveru i zahvaljujući tome će iz bilo kog suda u Srbiji biti moguća provera da li je stan ranije prodat. Taj dodatak softveru koštao je, po Homenovim rečima, 2,2 miliona dinara, dok su troškovi obuke zaposlenih u sudovima otišli na teret donacije Svetske banke. Inače, obuka će biti okončana 4. januara.

"Ovo uvodimo da bismo zaštitili građane zato što ih sudstvo nije štitilo od klasičnog krivičnog dela prevare. Suđenja su trajala po pet godina, kazne su bile neadekvatne, tako da je neefikasnost sudova dovela do toga da danas imamo 25.000 ljudi koji su na ovaj način bili prevareni", kaže Homen.
Izvor S media

Procitajte ljudi ovo molim vas....postenjacina Gajic se iskukao ....reko bi covek da mu das 1000 din da ima da prezivi do prvog....a njegov sin vozi auto od 100000 evra valjda od tog minimalnog profita sto ostvaruju....

http://www.blic.rs/blic_nekretnine.php?id=126830

B92 Biz Vesti Srbija

Kraj višestrukoj preprodaji stanova
24. decembar 2009. | 12:49 | Izvor: Tanjug
Beograd -- Od 4. januara počeće da radi novi kompjuterski sistem za sudove koji će onemogućiti razne vidove zloupotreba i bolju kontrolu pri prodaji nekretnina.

Jedinstveni softverski sistem, koji će funkcionisati preko Interneta, pored ostalog eliminisaće mogućnost da kupci nepokretnosti postanu žrtve višestruke prodaje stanova zaključenjem ugovora o prodaji sa nesavesnim prodavcima, dok će dopunama Zakona o prometu nepokretnosti biti sankcionisan i sam pokušaj prevare savesnih kupaca.

Prema podacima Ministarstva pravde, preko 25.000 gradjana Srbije srelo se u poslednjih 10 godina sa tom vrstom prevare prilikom kupovine stana ili nepokretnosti.

Državni sekterar u Ministarstvu pravde Srbije Slobodan Homen izjavio je da će jednistveni softverski sistem omogućiti efikasniju kontrolu i uvid da li je neka nepokretnost prodata ili ne, kao i da li na njoj postoje neka druga opterećenja.

Prema njegovim rečima, na ovaj način će biti elinimisana mogućnost višestruke prodaje iste nepokretnosti, jer će kupac moći da proveri da li stan koji želi da kupi već nekome prodat.

Pošto profunkcioniše jednstveni kompjuterski sistem, kada kupac dođe u sud da overi ugovor o kupoprodaji nepokretnosti on će moći i da se informiše da li je ta nepokretnost već prodata nekom drugom, naveo je Homen.

Sud će ubuduće morati da kontroliše sve kupoprodajne ugovore o prometu nekretnina

Sa druge strane, Predlogom dopuna zakona o prometu nepokretnosti, koji treba da bude usvojen do kraja godine, uvodi se obaveza suda da kontroliše sve kupoprodajne ugovore o prometu nepokretnosti.

Građani Beograda, čiji su stanovnici proteklih godina bili najčešće žrtve investitora prevaranata shodno novoj mreži sudova, koja počinje da radi od 1. januara iduće godine, ugovori o kupoprodaji nepokretnosti moći da se ovaravaju samo u tri suda, sadašenjm Trećem, Četvrtom i Petom opštinskom sudu. Prema ranijim najavama iz Ministarstva pravde, kupci koji su ostali bez para i bez željenih stanova, budući žrtve višestruke prodaje iste nepokretnosti, biće obeštećeni pošto osumnjičenima bude oduzeta imovina.

Dopunama zakona predvidjeno je da sudski overitelj odbije overu potpisa ugovarača ukoliko uvidom u posebnu evidenciju o ugovorima o nepokretnosti utvrdi da su u sudu već overeni potpisi na ugovoru a prodavac je isto lice, odnosno kada primeti da je u pitanju klasično krivično delo prevare, naglasio je državni sekretar.

Pošto rešenje o odbijanju postane pravosnažno, službeno lice koje vrši overu dužno je da o pokušaju ovog vida zloupotrebe obavesti nadležnog javnog tužioca, predvidjaju izmene zakona.

Pored toga, ukoliko službeno lice overi potpiše ugovora o prometu nepokretnosti suprotno odredbama zakona, njegov propust će se smatrati kao teška povreda dužnosti iz radnog odnosa.

Što se tiče načina uređenja evidencije o prometu nepokretnosti, dopune zakona predviđaju da će ona biti uređena posebnim aktom ministra pravde, koji će biti donet 15 dana po stupanju na snagu tog akta (dopuna Zakona o prometu nepokretnosti).

Homen je dodao da ovakav način regulisanja prometa nepokretnosti ne bi bio potreban da smo imali efikasno sudstvo jer se ovde radi o krivičnom delu prevare.

"Da su sudovi funkcionisali na adekvatan način ne bi bilo potrebe da se posebno reguliše prevara u vezi sa prometom nepokretnosti, već bi ta lica odgovarala i bila bi im oduzeta imovina. S obzirom da je sudstvo do sada bilo vrlo neefikasno, mi smo se kao vlada odlučili da putem izmene ovog zakona i uvodjenjem jednistvenog kompjuterskog sistema eleminišemo mogućnost ovog vida prevare", zaključio je on.

Kvadrat stana od 700 do 1.400 evra

http://www.novosti.rs/code/navigate.php?Id=5&status=jedna&vest=167809&title_add=Kvadrat%20stana%20od%20700%20do%201.400%20evra&kword_add=subvencionisani%20krediti%2C%20izgradnja%20stanova

Vidim da ima vas koji se razumete u nekretnine imala bih jednu molbu.
Kakav stan i gde moze u BGD da se kupi za KESH za oko 60.000 eura.
Hvala.

Lose si postavila stvari.
Ako si kupac sama postavljas kriterijume kakav stan zelis i na kojoj lokaciji.
Definisi sta su ti prioriteti pa onda kreni u potragu.

Ris ::

MatejaR ::

Vidim da znate i pratite kako trziste dise u N. Sadu, pa mi treba jedna informacija - po kojoj ceni (po m2) je realno da se plati uknjizena garsonjera u Grbavici?

Ako nadjes za 1200 kupuj! ali mislim sto valja jako tesko! E a ima kod T kafea u ulici jedan stan u tvoristu od garaze uradjen ima visinu dobru a ulazi se iz zgrade! trazi oko 700e podstanari su unutra daju 200e

hvala momci na pomoci... pazario sam grbavica-gogoljeva za 1300, 24m2, uknjizen, dobra gradnja. pregledao sam oko 40tak slicnih i dao ponudu za 6-7. i ovo je ispala jos i najbolja kombinacija. valjda se nisam zeznuo