Eksproprijacija

U Makedoniji na mojoj imovini grade hidroelektranu Slovenci koji su dobili koncesiju od vlade, ponudili su mi neku smesnu cenu po kvadratu (2eur) na koju normalno nisam pristao, pa cemo da se tuzimo, nego ako neko od ovih Slovenaca ovde zna licno nekoga ko vrsi izgradnje sa Pro Aqua-vom neka je javi, a ostali ako su imali slicno iskustvo interesuje me kako su prosli?

Цветојевца прошлог петка су блокирали тек настављену изградњу аутопута Крагујевац – Баточина. Не зна се када ће наставити са радом, а мештани поручују да нису против изградње, али градска власт је, према њиховим речима, послала тешку механизацију у њихове њиве без одлуке и решења о експропријацији земљишта. Са градском влашћу, како су напоменули, није постигнут ни договор око откупне цене. Ова саобраћајница је будућа жила куцавица града и један од услова доласка „Фијата” у „Заставу”. Директор градског Предузећа за изградњу Слободан Крунић потврдио је ову информацију, али је, у разговору за наш лист, рекао да локална управа „није имала времена да чека на окончање споре републичке процедуре”.
Крунић напомиње да се упоредо са радовима разговара и са власницима парцела о откупу земљишта, те да је више од 80 одсто мештана сагласно са ценом од 350 евра по ару.

MOŽDA TI OVO DA NEKU IDEJU ??

A jedan ar ima 100 metara? I sta sad, ako su poceli bez dovole mogu biti tuzeni za neovlasceni upad u zemljiste, zar ne?

Postoji uprosečena tržišna cena po kojoj se plaća i porez na prenos apsolutnih prava.
Kod izgradnje infrastrukturnih objekata i objekata od opšte važnosti kao što su bolnice, aerodromi, hidrocentrale, putevi ... se i vrši eksproprijacija (oduzimanje uz pravičnu nadoknadu). Šta bi bilo i gde bi dovelo kada bi svaki vlasnik ma kolikog dela njve ili zgrade
kočio razvoj jer mu treba novac a eto prilike da se nešto proda za "debele" novce.
2-3 evra za kvadrat znači 20,000-30,000 evra za hektar! To je više nego dobra cena
za njivu u Vojvodini, plac za kuću bilo gde.

Pa sta je to vise nego dobro, to je mizerna cena, ne mozes da poredis njivu i ovo, zato sto ako grade elektranu mora da ima status industrijskog zemljista, a plus to ne gradi drzava nego Slovenci koji dobili koncesiju, i jos upadaju bez papira u nedelju da grade, a prosli su mi kroz deo koji nije ni bio predmet razgovora, da li su glupi? ili su ludi? Tuzbu sam predao. Za sta da im dam 3000 kvadrata po 3 eur za 9000eur? Pa toliko izgubim na aiku od 10-11:30 za jedan dan :)

E Milose ,nije ti to kao u americkim filmovima gde se neki rancer pogadja sa drzavom oko svog zemljista,jer ga ima u vlasnistvu.pa za debelu lovu da za recimo put ili sta vec.
Kod nas ti zemlju samo koristis,ona je drzavna,tako da u svakom slucaju gubis.Bolje pristanes na ono s sto nude i zavrsis posao.
A sto se tice cene zemljista u Vojvodini i to je relativno sta je realno,ja se secam nekada se zemlja kupovala po klasama ili kvalitetu,danas to nema nikakve veze.Zemlja vredi onoliko koliko je udaljena od betona.

Miloš86

Da bi neko zemljište imalo status građevinslog potrebno je da se uradi prenamena i projektna dokumentacija (urbanistički plan) koji će odobriti nadležni organ.
To što je neko dobio koncesiju samo znači da država ima interes a nema novac da sama gradi. Zamisli da si znao da će se graditi nešto veliko i da si kupio svu zemlju u okolini,
verovatno po 0,3 evra za kvadrat ( 3000 evra hektar), uradio prenamenu i sada prodao
po realnoj ceni! Verovatno bi bio srećan što neko hoće da gradi tu bilo šta i bio bi već na Karibima. Problem je što imaš malo kvadrata pa to pomnoženo čini malo novaca.
Ne misliš, valjda, da će zbog tvojih 30 ari prestati da grade? Tužićete se nekoliko godina, plaćaćeš advokatske troškove i na kraju dobiti, možda, evro više po kvadratu.
Ti najbolje znaš šta ti je činiti sa svojom imovinom.

Toliko

Evo na primer Milose kako su prosli zitelji onog sela pored Lazarevca.
Selo sa 3000 stanovnika i malo vise grobova lezi na zalihama uglja dovoljnih za Srbiju narednih 30-40 godina.Godine spora seljana i drzave urodile plodom(naravno za drzavu).
Dobice novo naselje i novo groblje,na drugoj lokaciji.Oni su zadovoljni mahom,satro drzavu ce to kostati nekoliko milijardi dinara(preseljenje).
E a zamisli da tih 3000 ljudi ima vlasnistvo nad onim sto koristi(mislim na zemlju).
Pa gde bi im kraj bio,mogli bi da pokupuju pola Dedinja.
Inace jedan od razloga zasto se u Srbiju slabo investira je i taj zakon o vlasnistvu nad zemljistem.Ajd ti objasni jednom strancu da kad kupi plac na Dedinju i plati ga pola miliona evra,da zapravo on nema nista.Ne daj boze da iskopa kamen zlata,to nije njegov kamen vec drzavni.
Primer je banalan ali zakon je jos banalniji.

Vidovnjak

Problem je malo kompleksniji.
Naime, pravo korišćenja važi samo u užim gradskim jezgrima.
Svo ostalo zemljište je vlasništvo što opet ne znači da možeš da radiš šta god hoćeš sa njim.
Postoje razne varijante do koje dubine u zemlju važi vlasništvo ako si na to mislio kada pominješ zlato. Naime kod nas je sve u dubini zemlje državno vlasništvo i ono teoretski dopire do samog centra. Slično je i za kosmos gde ti vlasništvo dopire donde dokle možeš da dođeš tj. možeš da koristiš. to nije zanemarljivo zato što npr. kontrola letenja naplaćuje takse za prelet jer se taj deo neba smatra državnim vlasništvom. Lepo bi bilo za onoga ko ima zemlju kada bi mogao da naplaćuje prelet aviona preko svoje njivice ali na njihovu žalost to nije moguće.

xexe
Pa mislim da gresis,bilo gradjevinsko ili zemljiste- njiva,zakon je isti.Ja prodajem jedan nesretni plac u Vojvodini,nekada bila njiva,sada je gradjevinsko zemljiste.Ti si samo korisnik istog.
A sto se tice aviona to je opet nesto drugo,kupovinom zemljista nisi ti kupio vazduh
Vazdusni prostor je vlasnistvo drzave iznad koje je nema veze sa zemljistem,tako je svugde u svetu.
Recimo u Americi ti kada bi na svojoj njivi pronasao naftu,nafta je tvoja,ti kao fizicko lice mozes da prodas eksploataciju nekoj kompaniji.
U Srbiji ne bi bila tvoja,tj ne bi ti moga da preprodas pravo aksploatacije bilo kome,to moze samo drzava.
A mozda i gresim,najbolje da kopamo pa kad nadjemo naftu da vidimo postupak. :D

Ma da pa ako je zakon takav, Miskovic moze da kaze "Gradim hidro elektranu na povrsini od 1000 kvadrata, a drzava da oduzme zemljiste od 30.000 kvadrata u centru grada" sagradi elektranu a ostatak mu ostane za Tempo, pa nismo valjda toliki cirkus od zemlje, ili jesmo?

Naravno da smo cirkus od zemlje.
Imas primer recimo,izvora pitke vode u Srbiji.
Ti mozes da kupis od nekog seljaka par hektara sume u nekoj zabiti u Srbiji i da u istoj postoji izvor.
Tebi seljak ne prodaje izvor vode,jer on tako reci ne vredi nista za seljaka sem da napoji kravu.
Da bi eksploatisao vodu sa izvora treba ti dozvola drzave.Tako funkcionisu sve ove kompanije koje toce vodu pa nam je prodaju.
Ovo je komunisticki zakon,koji vazi i danas,donesen tada da bi zaustavio kapitalizam i bogacenje pojedinaca.(no to je vec druga tem i siroka,i tu sam mozda i subjektivnog misljenja)
Za vreme Kraljevine Jugoslavije zakon je bio drugaciji.Otuda ti danas mozes da cujes da je nekome nacionalizovan rudnik,imas i tih primera.
A sto se tice Miskovica pa za njega ni Njutnovi zakoni ne postoje. :D
Raspisacu se opet o BIP-u....prekidam ovde

Vodu sa izvora možeš da piješ koliko hoćeš a ako pak hoćeš da je flaširaš i prodaješ/zarađuješ valjda je red da nekoga pitaš i tražiš dopuštenje.

Prirodna bogatstva i resursi pripadaju svim građanima i to je valjda bar jasno!

Da ne dužim, mislim da dalje pisanje, na ovoj temi, za mene nema više smisla.

Toliko

:D

Spremna rešenja o eksproprijaciji firmama iza kojih stoje Ljubiša Buha i Vojin Lazarević. Država će im ukupno platiti od 2,9 do 3,9 miliona evra

Procena je da će po kvadratnom metru dobiti 1.500 dinara, a u najboljoj varijanti 2.000 dinara. To je ukupno između 283 i 377 miliona dinara, ili u evrima od 2,9 do 3,9 miliona evra, od kojih Čume će inkasirati 751.000, a u najboljem slučaju 998.000 evra. Izvor Kurira iz opštine Surčin rekao nam je da će rešenja o eksproprijaciji na adrese ovih ljudi stići sledeće nedelje, a da se očekuje da će kompletan „papirološki“ posao biti završen do kraja godine.